Estância Pernambuco Leblon: O auge do luxo e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro!
Viva o Incomparável: Estância Pernambuco Leblon, Onde Luxo e Exclusividade se Encontram!
APARTAMENTOS
COM4-6SUÍTES
1.120 a 4.000 m²
DE ÁREA PRIMITIVA
4-8VAGAS DE GARAGEM
4-6 quarto(s)
4-6 banheiro(s)
4-8 vaga(s)
1.120 a 4.000 m²
Conheça o Estância Pernambuco: O Empreendimento de Luxo que Redefine Exclusividade no Leblon!
O Estância Pernambuco, localizado no exclusivo Jardim Pernambuco, no Leblon, é o mais novo marco do mercado imobiliário de luxo no Rio de Janeiro.
Desenvolvido pela renomada Mozak Engenharia e assinado pelo arquiteto Thiago Bernardes, o empreendimento oferece apenas oito mansões exclusivas, com áreas que variam de 1.120 m² a 4.000 m² e valores a partir de R$ 19,5 milhões.
Com design contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão, as residências apresentam 4 a 6 suítes, todas com closets amplos e banheiros revestidos em materiais nobres.
Cada unidade conta com espaços privativos de lazer, como piscinas de borda infinita, saunas e espaços gourmet integrados a jardins paisagísticos.
Construído em um terreno de 11 mil m², o condomínio oferece infraestrutura de classe mundial, incluindo trilhas ecológicas, academia equipada, mirantes com vistas panorâmicas e segurança de ponta com acesso controlado e monitoramento 24 horas.
Além da localização estratégica, o Estância Pernambuco proporciona vistas privilegiadas para o mar, a mata atlântica e o skyline do Leblon.
Este empreendimento combina luxo, privacidade e sustentabilidade, oferecendo um estilo de vida único para quem busca exclusividade no bairro mais valorizado do Rio de Janeiro.
Descubra como é viver no endereço mais exclusivo do Rio! Seja o primeiro a garantir sua unidade e desfrutar de um novo padrão de luxo.
Área de Lazer do Estância Pernambuco: Luxo e Conexão com a Natureza
A área de lazer do Estância Pernambuco foi projetada para oferecer momentos de relaxamento e diversão em um ambiente exclusivo e integrado à natureza. Localizado no privilegiado Jardim Pernambuco, no Leblon, o condomínio combina sofisticação com infraestrutura de classe mundial, proporcionando aos moradores uma experiência única de bem-estar.
Com espaços planejados para todas as idades, a área de lazer inclui opções que vão desde trilhas ecológicas em meio à mata atlântica até piscinas com borda infinita e vistas deslumbrantes para o mar. A infraestrutura de lazer atende tanto às necessidades de quem busca tranquilidade quanto às de quem aprecia atividades físicas e sociais.
Entre os destaques estão as academias totalmente equipadas, espaços gourmet ideais para recepções, saunas para relaxamento e mirantes que oferecem panoramas impressionantes do Leblon. Tudo isso com a segurança e privacidade que apenas o Estância Pernambuco pode oferecer.
Piscinas privativas com borda infinita e controle de temperatura
Academia moderna com equipamentos de última geração
Sauna e SPA privativos
Trilhas ecológicas e bosques para caminhada
Mirantes panorâmicos com vistas para o mar e a mata atlântica
Os Exclusivos Diferenciais do Estância Pernambuco: Um Novo Padrão de Luxo e Sofisticação
Arquitetura Exclusiva e Personalizada: As residências são projetadas por Thiago Bernardes, um dos arquitetos mais renomados do país, garantindo design moderno e integração perfeita com a natureza. Cada casa pode ser adaptada às necessidades e estilo de vida dos moradores
Tamanhos Imponentes: Casas amplas com áreas de 1.120 m² a 4.000 m², perfeitas para quem valoriza espaço, conforto e sofisticação. As opções incluem projetos com 4 a 6 suítes e áreas de lazer privativas
Sustentabilidade em Foco: O condomínio utiliza energia solar, reaproveitamento de água da chuva e paisagismo com espécies nativas, promovendo um estilo de vida sustentável sem abrir mão do luxo
Tecnologia de Ponta: Residências equipadas com sistemas de automação que permitem controlar iluminação, climatização e segurança com um simples toque no celular
Vistas Deslumbrantes: As casas oferecem vistas panorâmicas exclusivas para o mar, a mata atlântica e o skyline do Leblon, proporcionando cenários inesquecíveis todos os dias
Segurança Máxima: Monitoramento 24 horas, acesso biométrico e equipe de vigilância altamente treinada garantem total tranquilidade para você e sua família
Lazer Completo: O condomínio conta com trilhas ecológicas, piscinas privativas, academia equipada e mirantes que conectam luxo e natureza
Localização Privilegiada: No coração do Jardim Pernambuco, com fácil acesso às praias do Leblon, restaurantes sofisticados e renomados centros culturais do Rio.
Localização Estratégica do Estância Pernambuco: Exclusividade no Coração do Leblon
O Estância Pernambuco está situado no privilegiado Jardim Pernambuco, uma das áreas mais exclusivas e seguras do Leblon, no Rio de Janeiro. Esta localização oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e proximidade com os principais pontos de lazer, cultura e gastronomia da cidade.
O condomínio está a apenas 10 minutos da Praia do Leblon, um dos cartões-postais mais icônicos do Brasil, e próximo ao famoso Mirante do Leblon, onde é possível desfrutar de vistas panorâmicas deslumbrantes do litoral. Nas redondezas, você encontrará estabelecimentos renomados, como o Shopping Leblon, que oferece lojas de grife e restaurantes sofisticados, além de academias de alto padrão como a Bodytech Leblon.
Para famílias, a localização é ideal, com acesso a instituições de ensino de excelência, como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Americana do Rio de Janeiro (EARJ). Além disso, está próximo ao Parque Natural Dois Irmãos, perfeito para caminhadas e contato com a natureza.
O Estância Pernambuco proporciona o equilíbrio perfeito entre exclusividade, praticidade e qualidade de vida, consolidando-se como o endereço mais desejado do Leblon.
📍 R. Emb. Graça Aranha, 1 - Leblon, Rio de Janeiro
Descubra o Estilo e a Elegância do Estância Pernambuco
Perspectivas
Decorado
Explore em detalhes o Estância Pernambuco através da galeria de imagens que destaca o luxo, a sofisticação e a exclusividade deste empreendimento único. Cada fotografia reflete o cuidado com os acabamentos, o design contemporâneo das residências e as vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e a mata atlântica. Localizado no coração do Jardim Pernambuco, no Leblon, o Estância Pernambuco combina conforto, segurança e infraestrutura de alto padrão em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro. Inspire-se com as imagens e imagine sua nova vida neste ambiente incomparável. Viva o extraordinário, viva o Estância Pernambuco.
O Estância Pernambuco, localizado no exclusivo Jardim Pernambuco, no coração do Leblon, destaca-se como um marco de sofisticação na paisagem carioca. Este empreendimento de alto padrão redefine o conceito de viver bem, oferecendo um ambiente que combina luxo, privacidade e uma localização privilegiada. Idealizado para atender às expectativas mais exigentes, o projeto integra arquitetura contemporânea com a beleza natural do Rio de Janeiro, proporcionando uma experiência única de moradia.
Composto por até oito residências exclusivas, o Estância Pernambuco foi planejado com atenção minuciosa aos detalhes. Cada unidade reflete um design único, assinado pelo renomado arquiteto Thiago Bernardes, conhecido por criar projetos que dialogam harmoniosamente com o entorno natural. Este condomínio surge onde antes se encontrava uma das propriedades mais valiosas do país, avaliada em mais de R$ 220 milhões. Agora, o espaço ganha nova vida, transformando-se em um refúgio de elite para quem busca o máximo de conforto e exclusividade.
Um Conceito Inédito no Mercado Imobiliário
O Estância Pernambuco não é apenas um empreendimento residencial, mas uma obra de arte arquitetônica e urbanística. Os terrenos variam entre 1.120 m² a 4.000 m², com preços que começam em R$ 19,5 milhões, refletindo o valor agregado por sua localização e infraestrutura de ponta. Cada residência oferece vistas panorâmicas para o mar, amplos espaços integrados e acabamentos de altíssimo padrão, garantindo um ambiente sofisticado e funcional.
Além disso, o conceito do empreendimento prioriza a harmonia entre os ambientes internos e externos. As casas contam com áreas externas generosas, permitindo que os moradores aproveitem ao máximo a natureza ao redor. Este equilíbrio se reflete também nas áreas de lazer exclusivas, como trilhas privativas, bosques e mirantes, que integram a paisagem de forma sutil e elegante.
Características Exclusivas do Empreendimento
A singularidade do Estância Pernambuco se evidencia em cada detalhe. Confira os principais atributos que tornam este projeto incomparável:
Arquitetura Personalizada: Cada unidade é projetada sob medida, adaptando-se às preferências dos moradores.
Infraestrutura de Alto Padrão: Ambientes planejados com tecnologia de ponta e acabamentos luxuosos.
Privacidade Total: Localizado em um condomínio fechado com segurança 24 horas, garantindo exclusividade e tranquilidade.
Integração com a Natureza: As casas são cercadas por áreas verdes preservadas, oferecendo um estilo de vida sustentável e em contato com o meio ambiente.
Facilidades para Moradores: Áreas de lazer, trilhas e espaços de convivência que proporcionam conforto e praticidade.
História do Estância Pernambuco e da Construtora Mozak
O Estância Pernambuco é um empreendimento que nasce da união entre a tradição do Jardim Pernambuco, no Leblon, e a inovação da Mozak Engenharia, uma construtora reconhecida por sua atuação no segmento de alto padrão no Rio de Janeiro.
A Origem do Projeto
A história do Estância Pernambuco tem início com a aquisição de uma mansão emblemática localizada no Jardim Pernambuco, anteriormente pertencente à família fundadora da rede de supermercados Disco. Avaliada em R$ 220 milhões, esta propriedade destacava-se por sua arquitetura em estilo inglês e por ser uma das mais valiosas do país.
A Mozak Engenharia, especializada em imóveis de altíssimo padrão, vislumbrou a oportunidade de transformar este terreno de 11 mil m² em um condomínio exclusivo, composto por até oito mansões, cada uma com design personalizado.
Sobre a Mozak Engenharia
Fundada com o propósito de desenvolver projetos que aliam sofisticação, qualidade e inovação, a Mozak Engenharia consolidou-se no mercado imobiliário carioca através de empreendimentos que se destacam pelo alto padrão de construção e pelo compromisso com a excelência.
Principais Características da Mozak Engenharia:
Foco no Alto Padrão: A empresa é reconhecida por desenvolver projetos voltados para o público de altíssimo padrão, priorizando localização privilegiada e acabamentos de excelência.
Inovação e Design: A Mozak busca integrar conceitos modernos de arquitetura, trabalhando com renomados profissionais para oferecer projetos únicos.
Sustentabilidade: Comprometida com práticas sustentáveis, a construtora incorpora soluções que minimizam o impacto ambiental em seus empreendimentos.
Atendimento Personalizado: A empresa valoriza o relacionamento com seus clientes, oferecendo atendimento exclusivo e soluções customizadas.
Transformação da Mansão em Condomínio de Luxo
A decisão de transformar a mansão em um condomínio de luxo reflete a visão da Mozak em atender à demanda por residências exclusivas em locais privilegiados. O projeto, denominado Estância Pernambuco, prevê a construção de até oito mansões, cada uma com design único, assinadas pelo renomado arquiteto Thiago Bernardes, conhecido por obras como o Museu de Arte do Rio (MAR) e o Hotel Fasano.
Ficha Técnica do Estância Pernambuco:
Características
Detalhes
Área Total do Terreno
11.000 m²
Número de Unidades
Até 8 mansões exclusivas
Área dos Lotes
Variando de 1.120 m² a 4.000 m²
Valor Inicial dos Lotes
A partir de R$ 19,5 milhões
Arquitetura
Thiago Bernardes
Localização
Jardim Pernambuco, Leblon, Rio de Janeiro
Previsão de Entrega
2027
Compromisso com a Excelência
A trajetória da Mozak Engenharia é marcada por uma série de empreendimentos que refletem seu compromisso com a qualidade e a satisfação de seus clientes. A empresa tem se destacado na construção de prédios residenciais e comerciais de altíssimo padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro, adaptando-se às demandas do mercado e às particularidades de cada projeto.
Com o Estância Pernambuco, a Mozak reafirma sua missão de oferecer produtos imobiliários que se destacam pela exclusividade, inovação e integração harmoniosa com o entorno, proporcionando aos futuros moradores uma experiência de vida única no coração do Leblon.
Vantagens de Investir no Estância Pernambuco:
Localização Privilegiada: Situado no Jardim Pernambuco, um dos endereços mais exclusivos do Brasil.
Design Personalizado: Residências com projetos únicos, adaptados às preferências dos proprietários.
Valorização Imobiliária: Alto potencial de valorização devido à escassez de terrenos e à exclusividade do empreendimento.
Infraestrutura Completa: Áreas de lazer privativas, segurança 24 horas e serviços compartilhados que garantem conforto e praticidade.
O Estância Pernambuco representa a convergência entre tradição e modernidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado e exclusivo no coração do Rio de Janeiro.
Localização Privilegiada e Infraestrutura do Estância Pernambuco
O Estância Pernambuco está situado no coração do Jardim Pernambuco, uma área nobre do Leblon, no Rio de Janeiro. Esta localização estratégica oferece aos moradores uma combinação única de exclusividade, segurança e proximidade com diversos pontos de interesse, tornando o empreendimento ainda mais atrativo.
Proximidade com Pontos Turísticos e Culturais
Residir no Estância Pernambuco significa estar a poucos minutos de algumas das atrações mais emblemáticas do Rio de Janeiro.
Principais Pontos Turísticos Próximos:
Praia do Leblon: Uma das praias mais famosas da cidade, conhecida por suas águas cristalinas e ambiente familiar.
Mirante do Leblon: Oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da orla carioca, sendo um local perfeito para contemplação.
Parque Lage: Um parque público com rica vegetação, trilhas e o histórico palacete que abriga a Escola de Artes Visuais.
Jardim Botânico: Reserva natural com uma vasta coleção de plantas brasileiras e estrangeiras, ideal para passeios tranquilos.
Infraestrutura de Serviços e Conveniências
A região do Leblon é reconhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de serviços que proporcionam comodidade aos moradores do Estância Pernambuco.
Estabelecimentos Comerciais e de Serviços Próximos:
Supermercado Zona Sul: Rede de supermercados conhecida pela qualidade e variedade de produtos.
Hortifruti Natural da Terra: Especializado em produtos frescos, como frutas, legumes e verduras.
Shopping Leblon: Centro comercial com diversas lojas de grife, restaurantes e opções de entretenimento.
Rio Design Leblon: Shopping voltado para moda e design, com boutiques exclusivas e gastronomia refinada.
Instituições de Ensino de Excelência
Para famílias com crianças e adolescentes, a proximidade com instituições de ensino renomadas é um diferencial significativo.
Escolas e Universidades Próximas:
Colégio Santo Agostinho: Tradicional instituição de ensino com excelência acadêmica.
Colégio Liessin: Escola reconhecida pela qualidade de ensino e infraestrutura moderna.
Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio): Uma das principais universidades do país, oferecendo diversos cursos de graduação e pós-graduação.
Gastronomia e Entretenimento
O Leblon é famoso por sua cena gastronômica diversificada, atendendo aos mais variados paladares.
Restaurantes e Bares de Destaque:
Pizzaria Capricciosa: Conhecida por suas pizzas artesanais de massa fina e ingredientes selecionados.
Restaurante Gigoia: Especializado em frutos do mar frescos e pratos da culinária brasileira.
Bar Jobi: Tradicional bar carioca, famoso por seu chope gelado e ambiente descontraído.
Acessibilidade e Mobilidade
A localização do Estância Pernambuco facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, seja por transporte público ou particular.
Principais Vias de Acesso:
Avenida Ataulfo de Paiva: Principal via do Leblon, conectando o bairro a outras áreas da Zona Sul.
Rua Dias Ferreira: Conhecida por sua concentração de restaurantes e boutiques, é uma das vias mais charmosas do bairro.
Estação de Metrô Antero de Quental: Oferece acesso rápido e eficiente a diversas partes da cidade.
Segurança e Exclusividade
O Jardim Pernambuco é reconhecido por seu sistema de segurança rigoroso, proporcionando tranquilidade aos seus moradores.
Características de Segurança da Região:
Condomínio Fechado: Acesso controlado com portaria 24 horas, garantindo privacidade e segurança.
Monitoramento por Câmeras: Sistema de vigilância que cobre todas as áreas comuns do condomínio.
Rondas de Segurança: Equipe especializada realiza rondas periódicas para assegurar a tranquilidade dos residentes.
Valorização Imobiliária
Investir no Estância Pernambuco é garantir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, com potencial de crescimento contínuo.
Fatores que Contribuem para a Valorização:
Escassez de Terrenos: A pouca disponibilidade de áreas para novos empreendimentos no Leblon aumenta o valor dos imóveis existentes.
Infraestrutura de Qualidade: A presença de serviços de alto padrão eleva a atratividade da região.
Demanda Constante: A procura por imóveis no Leblon permanece alta, impulsionando a valorização imobiliária.
Tipologia e Plantas do Estância Pernambuco
O Estância Pernambuco é um empreendimento que se destaca pela exclusividade e personalização de suas residências. Cada unidade foi projetada para oferecer o máximo de conforto, integrando-se harmoniosamente ao ambiente natural do Jardim Pernambuco, no Leblon.
Variedade de Tipologias
As residências do Estância Pernambuco foram concebidas para atender às necessidades e preferências individuais dos proprietários.
Principais Tipologias Disponíveis:
Residências Unifamiliares: Casas independentes com áreas que variam de 1.120 m² a 4.000 m², oferecendo amplos espaços internos e externos.
Design Personalizado: Cada residência possui um projeto arquitetônico único, assinado pelo renomado arquiteto Thiago Bernardes, permitindo a personalização conforme o gosto do proprietário.
Detalhes das Plantas
As plantas das residências foram elaboradas para proporcionar funcionalidade e elegância, com atenção especial à integração dos ambientes internos e externos.
Características das Plantas:
Áreas Sociais Amplas: Salas de estar e jantar espaçosas, com pé-direito duplo, favorecendo a iluminação natural e a ventilação.
Suítes Master: Suítes principais com closets generosos e banheiros equipados com acabamentos de alto padrão.
Cozinhas Gourmet: Espaços planejados para amantes da gastronomia, com equipamentos modernos e acesso facilitado às áreas de convivência.
Home Office: Ambientes dedicados ao trabalho remoto, atendendo às demandas contemporâneas de home office.
Áreas de Lazer Privativas: Piscinas, spas e jardins particulares que proporcionam momentos de relaxamento e bem-estar.
Acabamentos de Alto Padrão
O Estância Pernambuco se compromete com a excelência em cada detalhe, utilizando materiais de primeira linha que garantem durabilidade e sofisticação.
Principais Acabamentos Utilizados:
Pisos: Mármores importados e madeiras nobres que conferem elegância aos ambientes.
Revestimentos: Cerâmicas de alta qualidade e papéis de parede exclusivos que adicionam personalidade aos espaços.
Esquadrias: Portas e janelas em alumínio anodizado com vidros duplos, assegurando isolamento térmico e acústico.
Iluminação: Projetos luminotécnicos personalizados, valorizando cada ambiente com soluções modernas e eficientes.
Tecnologia Integrada
As residências são equipadas com sistemas tecnológicos que elevam o padrão de conforto e segurança.
Soluções Tecnológicas:
Automação Residencial: Controle de iluminação, climatização e sistemas de som através de dispositivos móveis.
Segurança Avançada: Sistemas de monitoramento 24 horas, com câmeras de alta resolução e alarmes integrados.
Sustentabilidade: Sistemas de reaproveitamento de água da chuva e painéis solares que contribuem para a eficiência energética.
Ficha Técnica do Empreendimento
Características
Detalhes
Área Total do Terreno
11.000 m²
Número de Residências
Até 8 mansões exclusivas
Área das Residências
De 1.120 m² a 4.000 m²
Arquitetura
Thiago Bernardes
Localização
Jardim Pernambuco, Leblon, Rio de Janeiro
Previsão de Entrega
2027
Personalização e Exclusividade
Um dos diferenciais do Estância Pernambuco é a possibilidade de personalização das residências, permitindo que cada proprietário adapte os espaços conforme suas preferências e necessidades.
Opções de Personalização:
Layout dos Ambientes: Possibilidade de redefinir a disposição dos cômodos para atender às demandas específicas da família.
Escolha de Materiais: Seleção personalizada de acabamentos, cores e texturas que reflitam o estilo do proprietário.
Implementação de Facilidades: Inclusão de espaços como academias particulares, estúdios de arte ou salas de cinema, conforme o interesse do morador.
Lazer e Áreas Comuns do Estância Pernambuco
O Estância Pernambuco redefine o conceito de moradia de luxo ao integrar uma ampla gama de opções de lazer e comodidades que proporcionam bem-estar, privacidade e contato direto com a natureza. Localizado no exclusivo Jardim Pernambuco, no Leblon, o empreendimento oferece aos seus moradores uma experiência de vida incomparável.
Áreas de Lazer Privativas
Cada residência no Estância Pernambuco é projetada para oferecer espaços de lazer exclusivos, garantindo total privacidade e conforto aos seus moradores.
Principais Facilidades Privativas:
Piscinas com Borda Infinita: Piscinas particulares que se integram harmoniosamente à paisagem, proporcionando vistas deslumbrantes e momentos de relaxamento.
Spas e Áreas de Bem-Estar: Espaços dedicados ao relaxamento, equipados com saunas e áreas de massagem, promovendo um estilo de vida saudável.
Academias Modernas: Estruturas fitness completas, equipadas com aparelhos de última geração para a prática de atividades físicas sem sair de casa.
Jardins Privativos: Áreas verdes exclusivas que permitem um contato direto com a natureza, oferecendo tranquilidade e beleza ao cotidiano.
Infraestrutura Comum do Empreendimento
Além das facilidades privativas, o Estância Pernambuco disponibiliza áreas comuns que incentivam a convivência e o lazer em comunidade.
Destaques das Áreas Comuns:
Bosque Nativo Preservado: Uma extensa área verde que oferece trilhas para caminhadas, permitindo aos moradores desfrutar de momentos ao ar livre em meio à natureza.
Mirantes Panorâmicos: Pontos estratégicos dentro do empreendimento que proporcionam vistas espetaculares do mar e da mata atlântica.
Espaços Gourmet Coletivos: Áreas equipadas para a realização de eventos sociais, permitindo a integração entre os moradores em um ambiente sofisticado.
Playgrounds Infantis: Espaços seguros e divertidos dedicados às crianças, garantindo entretenimento para todas as idades.
Ficha Técnica das Áreas de Lazer
Facilidade
Descrição
Piscinas Privativas
Piscinas com borda infinita integradas ao design da residência.
Spas Particulares
Áreas equipadas com saunas e espaços de massagem.
Academias
Equipamentos de última geração para atividades físicas.
Bosque Nativo
Área verde preservada com trilhas para caminhadas.
Mirantes
Pontos com vistas panorâmicas do mar e da mata atlântica.
Espaços Gourmet
Áreas comuns para eventos sociais e confraternizações.
Playgrounds
Espaços dedicados ao lazer infantil com segurança.
Integração com a Natureza
Um dos grandes diferenciais do Estância Pernambuco é a perfeita harmonia entre o luxo das residências e a exuberância da natureza circundante.
Elementos Naturais Integrados:
Paisagismo Exuberante: Projetos paisagísticos que valorizam a flora local, criando um ambiente verde e acolhedor.
Preservação Ambiental: Compromisso com a manutenção das áreas verdes nativas, assegurando a sustentabilidade do empreendimento.
Espaços Abertos: Ambientes que favorecem a ventilação natural e a entrada de luz solar, proporcionando bem-estar aos moradores.
Segurança e Privacidade
As áreas de lazer do Estância Pernambuco foram planejadas para oferecer total segurança e privacidade aos seus residentes.
Medidas de Segurança Implementadas:
Monitoramento 24 Horas: Sistema de câmeras e equipe de segurança atuando ininterruptamente.
Acesso Controlado: Portarias com controle rigoroso de entrada e saída, garantindo a exclusividade do ambiente.
Iluminação Estratégica: Projeto de iluminação que assegura visibilidade e segurança nas áreas comuns durante a noite.
Preços e Metragens do Estância Pernambuco
O Estância Pernambuco é um empreendimento de luxo localizado no Jardim Pernambuco, no Leblon, Rio de Janeiro. As residências oferecem amplos espaços e acabamentos de alto padrão, refletindo a exclusividade e sofisticação do projeto.
Metragens das Unidades
As residências possuem áreas generosas, atendendo às necessidades de conforto e privacidade dos futuros moradores.
Detalhes das Metragens:
Área dos Terrenos: Variam de 1.120 m² a 4.000 m², permitindo a construção de residências espaçosas e personalizadas.
Área Construída: As casas podem ser projetadas conforme a preferência dos proprietários, respeitando os limites dos terrenos adquiridos.
Valores das Unidades
Os preços das residências no Estância Pernambuco refletem a exclusividade e o alto padrão do empreendimento.
Tabela de Preços:
Área do Terreno (m²)
Preço Inicial (R$)
1.120
19.500.000
2.000
35.000.000
3.000
50.000.000
4.000
65.000.000
Observação: Os valores são estimativas iniciais e podem variar conforme a personalização e especificações de cada unidade.
Valor por Metro Quadrado
O valor por metro quadrado no Estância Pernambuco está alinhado com o mercado de imóveis de alto padrão no Leblon.
Estimativa de Valor por Metro Quadrado:
Preço Médio por m²: Aproximadamente R$ 17.410,00, considerando um terreno de 1.120 m² com preço inicial de R$ 19.500.000.
Nota: Este valor é uma média estimada e pode variar conforme a área do terreno e as especificações da residência.
Condições de Pagamento
O Estância Pernambuco oferece condições de pagamento flexíveis para atender aos perfis dos investidores.
Opções de Pagamento:
Pagamento à Vista: Condições especiais podem ser negociadas para pagamentos integrais no ato da compra.
Financiamento Bancário: Possibilidade de financiamento através de instituições financeiras parceiras, conforme análise de crédito.
Parcelamento Direto: Negociação de parcelas diretamente com a incorporadora, conforme as condições estabelecidas no contrato.
Custos Adicionais
Além do valor de aquisição, é importante considerar outros custos envolvidos na compra de um imóvel de alto padrão.
Principais Custos Adicionais:
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): Percentual sobre o valor de venda, conforme legislação municipal.
Escritura e Registro: Despesas cartoriais para formalização da propriedade.
Taxas de Condomínio: Valores mensais para manutenção das áreas comuns e serviços do empreendimento.
Vantagens de Investir no Estância Pernambuco
Investir no Estância Pernambuco, localizado no exclusivo Jardim Pernambuco no Leblon, oferece uma série de benefícios que vão além da aquisição de um imóvel de luxo. A seguir, destacamos as principais vantagens associadas a este empreendimento:
1. Localização Privilegiada
O Leblon é reconhecido como um dos bairros mais nobres e desejados do Rio de Janeiro. Sua infraestrutura completa, proximidade com a praia e ambiente seguro tornam a região altamente valorizada.
Destaques da Localização:
Proximidade com a Praia do Leblon: A poucos minutos de caminhada, permitindo desfrutar de um dos litorais mais famosos do Brasil.
Infraestrutura Completa: Restaurantes renomados, boutiques de luxo e serviços essenciais nas proximidades.
Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamentos.
2. Exclusividade e Sofisticação
O Estância Pernambuco é sinônimo de exclusividade, com apenas oito mansões projetadas pelo renomado arquiteto Thiago Bernardes, garantindo um ambiente reservado e sofisticado.
Características de Exclusividade:
Design Personalizado: Cada residência possui um projeto arquitetônico único.
Ambientes Amplos: Terrenos que variam de 1.120 m² a 4.000 m², proporcionando espaços generosos.
Acabamentos de Alto Padrão: Materiais nobres e tecnologia de ponta em cada detalhe.
3. Potencial de Valorização
Investir no Estância Pernambuco representa uma oportunidade de valorização patrimonial significativa, considerando a constante apreciação imobiliária do Leblon.
Dados de Valorização:
Valorização Anual Média no Leblon: Cerca de 7% nos últimos cinco anos.
Demanda Constante: A procura por imóveis de luxo na região mantém-se alta, impulsionando os preços.
4. Segurança e Privacidade
O Jardim Pernambuco é conhecido por sua segurança reforçada, oferecendo tranquilidade aos moradores.
Medidas de Segurança:
Portaria 24 Horas: Controle rigoroso de acesso ao condomínio.
Monitoramento por Câmeras: Sistema de vigilância em todas as áreas comuns.
Equipe de Segurança Especializada: Profissionais treinados garantindo a proteção dos residentes.
5. Infraestrutura de Lazer Completa
O empreendimento oferece diversas opções de lazer, proporcionando qualidade de vida aos moradores.
Opções de Lazer:
Piscinas Privativas: Cada residência conta com sua própria piscina.
Espaços Gourmet: Áreas dedicadas para eventos e confraternizações.
Academias Equipadas: Espaços fitness com aparelhos de última geração.
6. Sustentabilidade e Tecnologia
O Estância Pernambuco incorpora soluções sustentáveis e tecnológicas, alinhando-se às tendências modernas de construção.
Iniciativas Sustentáveis:
Reaproveitamento de Água da Chuva: Sistemas que contribuem para a economia de recursos hídricos.
Painéis Solares: Energia limpa auxiliando na redução de custos e impacto ambiental.
Tecnologia Integrada:
Automação Residencial: Controle de iluminação, climatização e segurança via dispositivos móveis.
7. Prestígio e Status
Possuir uma residência no Estância Pernambuco é um símbolo de status, refletindo sucesso e bom gosto.
Reconhecimento Social:
Endereço de Prestígio: O Jardim Pernambuco é reconhecido nacionalmente por sua exclusividade.
Ambiente Seleto: Vizinhança composta por personalidades influentes e bem-sucedidas.
Investir no Estância Pernambuco oferece uma combinação única de localização privilegiada, exclusividade, segurança e potencial de valorização. Este empreendimento representa uma oportunidade rara para quem busca aliar qualidade de vida a um investimento sólido no mercado imobiliário de luxo.
Valorização da Localização do Estância Pernambuco nos Últimos Anos e Projeções Futuras
Investir no Estância Pernambuco, situado no exclusivo Jardim Pernambuco no Leblon, representa uma oportunidade única, considerando a significativa valorização imobiliária da região nos últimos anos e as projeções promissoras para o futuro.
Valorização Histórica no Leblon
O Leblon tem se destacado como um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, com crescimento consistente nos preços dos imóveis.
Dados de Valorização:
Aumento de Preços em 2024: Estudos indicam que ruas do Leblon, como a Avenida Borges de Medeiros, registraram aumentos de até 187% no valor dos imóveis em 2024. Loft
Comparativo com Outras Áreas: O Leblon supera bairros como Ipanema e Lagoa em termos de valorização imobiliária, consolidando-se como uma das regiões mais desejadas da cidade.
Valorização Específica no Jardim Pernambuco
O Jardim Pernambuco é reconhecido por suas propriedades de alto padrão e segurança, contribuindo para uma valorização imobiliária acima da média.
Fatores Contribuintes:
Exclusividade: Com mansões cujos preços variam entre R$ 35 milhões e R$ 220 milhões, o Jardim Pernambuco é uma ilha de exclusividade e riqueza. Diário do Rio
Demanda Constante: A procura por imóveis na região mantém-se alta, impulsionando os preços e garantindo liquidez aos investimentos.
Projeções Futuras de Valorização
As perspectivas para o mercado imobiliário no Leblon e, especificamente, no Jardim Pernambuco, indicam continuidade na valorização dos imóveis.
Estimativas de Crescimento:
Valorização Anual Média: Especialistas projetam uma valorização anual média de 7% a 10% para os próximos anos, sustentada pela alta demanda e oferta limitada de propriedades na região.
Impacto de Novos Empreendimentos: Projetos como o Estância Pernambuco tendem a elevar ainda mais o padrão da área, atraindo investidores e potencializando a valorização imobiliária.
Fatores que Influenciam a Valorização
Diversos elementos contribuem para a contínua valorização imobiliária no Jardim Pernambuco e arredores.
Principais Fatores:
Localização Privilegiada: Proximidade com a praia, infraestrutura de alto nível e fácil acesso a outras regiões da cidade.
Segurança: O Jardim Pernambuco é conhecido por sua segurança reforçada, oferecendo tranquilidade aos moradores.
Exclusividade: A oferta limitada de imóveis de luxo na região aumenta a demanda e, consequentemente, os preços.
Comparativo de Valorização com Outras Regiões
Para contextualizar a atratividade do Jardim Pernambuco, apresentamos um comparativo de valorização com outras áreas nobres do Rio de Janeiro.
Tabela Comparativa de Valorização Anual Média:
Região
Valorização Anual Média (%)
Jardim Pernambuco
7% a 10%
Ipanema
5% a 7%
Lagoa
4% a 6%
Barra da Tijuca
3% a 5%
Observação: Os valores são estimativas baseadas em dados históricos e podem variar conforme condições de mercado.
O Estância Pernambuco está inserido em uma localização que não apenas oferece um estilo de vida luxuoso e exclusivo, mas também representa um investimento com potencial significativo de valorização. A combinação de fatores como localização privilegiada, segurança, exclusividade e demanda constante por imóveis de alto padrão no Jardim Pernambuco assegura perspectivas promissoras para investidores e futuros moradores.
Comparativo entre o Estância Pernambuco e Outros Empreendimentos de Luxo no Leblon
O Leblon é reconhecido por abrigar alguns dos empreendimentos imobiliários mais exclusivos do Rio de Janeiro. Neste contexto, o Estância Pernambuco se destaca por suas características únicas. A seguir, apresentamos uma comparação detalhada entre o Estância Pernambuco e outros empreendimentos de luxo na região.
1. Estância Pernambuco
Localização: Situado no Jardim Pernambuco, uma área de acesso restrito e segurança reforçada, proporcionando privacidade e exclusividade aos moradores.
Características Principais:
Tipo de Unidade: Residências unifamiliares (casas)
Área dos Terrenos: Variam de 1.120 m² a 4.000 m²
Design: Projetos personalizados pelo arquiteto Thiago Bernardes
Lazer: Áreas privativas com piscinas, bosques e trilhas
Preço por m²: Aproximadamente R$ 17.410,00
2. Tom Delfim Moreira
Localização: Avenida Delfim Moreira, na orla do Leblon, oferecendo vistas panorâmicas para o mar.
Características Principais:
Tipo de Unidade: Apartamentos e coberturas
Área das Unidades: De 284 m² a 501 m²
Design: Arquitetura contemporânea com acabamentos de alto padrão
Lazer: Terraços com piscinas privativas, áreas gourmet
Preço por m²: Cerca de R$ 100.000,00
3. Ludolf 47
Localização: Rua Rita Ludolf, a uma quadra da Praia do Leblon, combinando tranquilidade e proximidade com o mar.
Características Principais:
Tipo de Unidade: Apartamentos de 4 suítes
Área das Unidades: Informações específicas não disponíveis
Design: Arquitetura moderna com foco em luxo e exclusividade
Lazer: Infraestrutura premium, incluindo piscina no rooftop e espaço fitness
Preço por m²: Informações específicas não disponíveis
4. Essência Mozak
Localização: Rua Juquiá, no coração do Leblon, oferecendo conveniência e acesso facilitado a diversas comodidades.
Características Principais:
Tipo de Unidade: Apartamentos e lojas luxuosas
Área das Unidades: Informações específicas não disponíveis
Design: Alto nível de conforto e sofisticação
Lazer: Áreas comuns de alto padrão
Preço por m²: Informações específicas não disponíveis
Tabela Comparativa dos Empreendimentos
Empreendimento
Tipo de Unidade
Área das Unidades
Preço por m² (R$)
Diferenciais
Estância Pernambuco
Casas
1.120 m² a 4.000 m²
~17.410,00
Projetos personalizados, amplos terrenos, áreas de lazer privativas
Tom Delfim Moreira
Apartamentos e Coberturas
284 m² a 501 m²
~100.000,00
Vistas para o mar, piscinas privativas, localização na orla
Ludolf 47
Apartamentos de 4 suítes
Informações indisponíveis
Informações indisponíveis
Proximidade com a praia, infraestrutura premium
Essência Mozak
Apartamentos e Lojas
Informações indisponíveis
Informações indisponíveis
Localização central no Leblon, alto nível de conforto e sofisticação
Análise dos Diferenciais
Estância Pernambuco:
Exclusividade: Com apenas oito unidades, cada residência é única, oferecendo um nível de privacidade incomparável.
Espaço: Os amplos terrenos permitem projetos personalizados e integração com a natureza, características raras no Leblon.
Preço Competitivo: Apesar da exclusividade, o valor por metro quadrado é competitivo em comparação com outros empreendimentos de luxo na região.
Tom Delfim Moreira:
Localização: A posição privilegiada na orla do Leblon proporciona vistas deslumbrantes e acesso imediato à praia.
Infraestrutura: Unidades com piscinas privativas e áreas de lazer completas atendem aos desejos de conforto e luxo dos moradores.
Ludolf 47:
Proximidade com a Praia: Localizado a uma quadra da praia, oferece a conveniência de acesso rápido ao litoral.
Infraestrutura Premium: Áreas comuns de alto padrão, como piscina no rooftop e espaço fitness, elevam a qualidade de vida dos residentes.
Essência Mozak:
Localização Central: Situado no coração do Leblon, facilita o acesso a diversas comodidades e serviços premium.
Conforto e Sofisticação: Projetado para oferecer um estilo de vida luxuoso, com atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade.
Cada um desses empreendimentos oferece características distintas que atendem a diferentes perfis de compradores. O Estância Pernambuco se destaca pela combinação de exclusividade, amplos espaços e integração com a natureza, sendo
Conclusão do Comparativo: O Estância Pernambuco Como Escolha Superior
O Estância Pernambuco consolida-se como a escolha ideal para investidores e moradores que buscam o equilíbrio perfeito entre luxo, exclusividade, espaço e personalização. Em comparação com outros empreendimentos de luxo no Leblon, ele oferece vantagens únicas que o posicionam como referência no mercado imobiliário de alto padrão.
Diferenciais Chave do Estância Pernambuco:
Projetos Personalizados: Cada unidade é assinada por Thiago Bernardes, renomado arquiteto, permitindo personalizações que refletem o estilo de vida e os gostos individuais dos proprietários.
Espaço Amplo e Privacidade: Com terrenos que variam de 1.120 m² a 4.000 m², os moradores desfrutam de áreas generosas para construir residências exclusivas, algo raro mesmo em empreendimentos de luxo no Leblon.
Integração com a Natureza: O bosque nativo preservado, trilhas privativas e jardins fazem do Estância Pernambuco um retiro urbano, permitindo contato direto com a natureza.
Preço Competitivo por Metro Quadrado: Apesar da exclusividade e da localização premium, o Estância Pernambuco apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo, cerca de R$ 17.410,00, em comparação a outros projetos na região.
Estância Pernambuco: Uma Experiência de Vida Única
Enquanto empreendimentos como o Tom Delfim Moreira e o Ludolf 47 oferecem conveniências urbanas e proximidade com a praia, o Estância Pernambuco eleva a experiência ao proporcionar:
Privacidade total em um condomínio fechado.
Estilo de vida sofisticado e personalizado, com foco na exclusividade.
Contato diário com a natureza, raro em uma área tão central do Leblon.
Impacto do Estância Pernambuco no Mercado Imobiliário do Leblon
A chegada do Estância Pernambuco reforça a posição do Jardim Pernambuco como uma das áreas mais nobres do Brasil. Ele não só atrai um público seleto, mas também impulsiona a valorização geral dos imóveis na região.
Previsões de Impacto:
Valorização Contínua: A introdução de empreendimentos como o Estância Pernambuco contribui para que o Jardim Pernambuco mantenha taxas de valorização superiores à média do mercado.
Demanda Crescente: A escassez de terrenos disponíveis e a exclusividade oferecida pelo empreendimento garantem uma procura constante, tanto por investidores quanto por moradores.
Padrão Elevado: Com residências personalizadas e infraestrutura de ponta, o Estância Pernambuco eleva o padrão de luxo e inovação no mercado imobiliário carioca.
Conclusão Final: Por Que o Estância Pernambuco é a Melhor Escolha?
O Estância Pernambuco não é apenas um empreendimento de luxo, mas um símbolo de exclusividade e sofisticação no coração do Leblon. Com diferenciais únicos e inigualáveis, ele oferece uma experiência de vida que poucos lugares no Brasil podem proporcionar.
Ao longo deste artigo, detalhamos cada aspecto que torna o Estância Pernambuco uma referência no mercado imobiliário de alto padrão. Desde a localização privilegiada no Jardim Pernambuco, até os projetos arquitetônicos personalizados e a infraestrutura de lazer completa, tudo foi planejado para atender às expectativas dos mais exigentes.
Resumo das Vantagens Exclusivas do Estância Pernambuco
Localização Premium: Situado no bairro mais valorizado do Rio de Janeiro, com proximidade à praia e infraestrutura de alto nível.
Exclusividade Máxima: Apenas oito unidades disponíveis, todas com terrenos amplos e projetos únicos assinados por Thiago Bernardes.
Valorização Garantida: A localização no Jardim Pernambuco e a escassez de imóveis similares garantem alta liquidez e potencial de crescimento patrimonial.
Qualidade de Vida Superior: Áreas de lazer privativas, integração com a natureza e segurança total em um ambiente tranquilo e exclusivo.
Por Que Investir Agora no Estância Pernambuco?
Com a demanda crescente por imóveis de luxo no Leblon e a alta valorização do Jardim Pernambuco, o Estância Pernambuco representa uma oportunidade única de investimento. Além disso, os terrenos e residências personalizadas oferecem uma flexibilidade que permite aos proprietários adaptarem o espaço ao seu estilo de vida.
Tabela Resumo dos Diferenciais de Investimento
Diferencial
Descrição
Potencial de Valorização
Valorização média anual de 7% a 10%, acima da média do mercado imobiliário local.
Exclusividade de Oferta
Apenas 8 unidades disponíveis, garantindo raridade e alto valor agregado.
Flexibilidade do Projeto
Opções de personalização completa, permitindo residências sob medida.
Infraestrutura Completa
Áreas de lazer privativas e espaços comuns de alto padrão.
Chamada à Ação: Garanta Sua Unidade Exclusiva no Estância Pernambuco
O Estância Pernambuco é mais do que um investimento; é uma oportunidade de adquirir um pedaço do bairro mais exclusivo do Brasil. Seja para morar ou investir, você estará garantindo:
Qualidade de vida incomparável: Viver no coração do Leblon, em um condomínio de luxo com total segurança e privacidade.
Retorno patrimonial assegurado: Alta valorização do imóvel em uma localização premium.
Personalização absoluta: Crie um lar que reflita sua personalidade e atenda a todas as suas necessidades.
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O que torna o Estância Pernambuco um empreendimento único?
O Estância Pernambuco é único devido à sua localização exclusiva no Jardim Pernambuco, no Leblon, e ao seu conceito de personalização total das residências. Cada unidade é projetada sob medida pelo renomado arquiteto Thiago Bernardes, oferecendo privacidade, segurança e integração com a natureza ao redor. Com apenas oito mansões, o empreendimento garante um estilo de vida sofisticado e exclusivo.
Quais são as opções de personalização das residências?
Os proprietários do Estância Pernambuco têm a possibilidade de personalizar o layout dos ambientes, escolher materiais de acabamento, cores e texturas que refletem seu estilo e, ainda, incluir facilidades como academias particulares, estúdios de arte ou salas de cinema, conforme suas preferências.
Quais são as opções de pagamento disponíveis?
O Estância Pernambuco oferece diversas opções de pagamento, incluindo pagamento à vista com condições especiais, financiamento bancário com instituições parceiras, e parcelamento direto com a incorporadora, de acordo com as condições estabelecidas no contrato.
Qual é a valorização esperada para o Estância Pernambuco?
A localização privilegiada no Jardim Pernambuco e a exclusividade do projeto proporcionam uma valorização anual média de 7% a 10%, superando a média do mercado imobiliário local. A escassez de terrenos e a constante demanda por imóveis de alto padrão também contribuem para esse potencial de crescimento patrimonial.
Quais são as principais características da infraestrutura do empreendimento?
O Estância Pernambuco conta com uma infraestrutura de alta qualidade, incluindo segurança 24 horas, áreas de lazer privativas como piscinas com borda infinita, spas, academias, e amplos jardins. O empreendimento também possui áreas comuns como um bosque nativo preservado, mirantes panorâmicos e espaços gourmet para eventos sociais.
Vantagens do Estância Pernambuco: Exclusividade, Luxo e Localização Perfeita
O Estância Pernambuco, localizado no prestigiado Jardim Pernambuco, no Leblon, oferece um conjunto incomparável de vantagens que tornam este empreendimento único. Desenvolvido pela renomada Mozak Engenharia e projetado pelo arquiteto Thiago Bernardes, o condomínio foi pensado para proporcionar uma experiência de vida que combina luxo, privacidade e conforto em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
A exclusividade é um dos maiores diferenciais, com apenas oito mansões personalizadas em um terreno de 11 mil m², garantindo espaço e privacidade para cada residência. O empreendimento também se destaca pela sustentabilidade, com soluções como energia solar e reaproveitamento de água, e pela tecnologia de ponta, com automação residencial e segurança avançada.
Localizado próximo a pontos de referência como a Praia do Leblon, o Shopping Leblon e o Parque Dois Irmãos, o Estância Pernambuco combina a tranquilidade de um ambiente privativo com a conveniência de estar perto de tudo. Cada detalhe foi projetado para oferecer um estilo de vida único e incomparável.
Exclusividade máxima: Apenas 8 mansões em um terreno de 11 mil m²
Localização estratégica: No Jardim Pernambuco, próximo à Praia do Leblon
Sustentabilidade integrada: Energia solar e reaproveitamento de água
Segurança de ponta: Monitoramento 24h e acesso controlado
Automação residencial: Controle de iluminação, climatização e segurança via smartphone
Infraestrutura premium: Piscinas privativas, academia e trilhas ecológicas
Design assinado: Projetos arquitetônicos de Thiago Bernardes
Valorização imobiliária: Localização e padrão de luxo garantem alta liquidez.
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O Estância Pernambuco é mais do que um empreendimento – é um convite para viver com luxo, conforto e privacidade no coração do Leblon, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Com apenas oito mansões exclusivas projetadas por Thiago Bernardes, o condomínio combina uma localização privilegiada, infraestrutura de alto padrão e vistas deslumbrantes para o mar e a mata atlântica.
Cada detalhe foi pensado para atender às mais altas expectativas, com áreas privativas amplas, acabamentos sofisticados, tecnologia de ponta e soluções sustentáveis. Além disso, o Jardim Pernambuco oferece segurança máxima e proximidade com o melhor da cidade, como a Praia do Leblon, o Shopping Leblon e renomadas instituições de ensino.
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Viva o extraordinário. Viva o Estância Pernambuco.
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4-6 quarto(s)
4-6 banheiro(s)
4-8 vaga(s)
1.120 a 4.000 m²
